TARIF PBB DAN PERHITUNGAN PBB

Banyak dari masyarakat yang memiliki rumah dan melakukan pembayaran PBB tiap tahun tetapi belum mengetahui golongan dan cara perhitungannya. Padahal kenaikan NJOP yang terjadi sangat mempengaruhi tarif PBB yang dikenakan sehingga kategorinya pun pasti berubah. Kini saatnya Anda mengetahuinya.

NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) dan persentase kenaikannya ditentukan oleh besarnya wilayah, luas tanah dan bangunan. PBB (Pajak Bumi Bangunan) yang dibayarkan oleh masyarakat tergantung golongan tarif PBB.

Contohnya untuk tarif PBB yang berlaku di Jakarta digolongkan dalam 4 kategori:

1.       Tarif PBB 0,01% untuk NJOP dibawah 200 juta

2.       Tarif PBB 0,1% untuk NJOP dari 200 juta hingga 2 miliar

3.       Tarif PBB 0,2% untuk NJOP dari 2 miliar hingga 10 miliar

4.       Tarif PBB 0,3% untuk NJOP di atas 10 miliar

Berikut rumus perhitungan besarnya PBB di Jakarta = TARIF X DASAR PENGENAAN PAJAK

Dasar Pengenaan Pajak = (NJOP – Rp 15.000.000)

Nilai 15 juta merupakan nilai NJOPTKP (Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak).

Bagi Anda yang mengetahui informasi peraturan terbaru untuk tarif PBB beserta perhitungannya, Anda bisa memberitahukannya di comment di bawah ini. Sedangkan bagi Anda di luar Jakarta yang memiliki informasi aturan yang diberlakukan di daerah Anda, Anda pun juga bisa membagikannya di kolom comment. Terima kasih telah mengunjungi blog Rumah Masa Kini.

Image Source from Google

Read More

TIPS PRAKTIS MEMPERSIAPKAN PENGAJUAN KPR

KPR merupakan pilihan masyarakat modern dan saat ini sudah banyak bank yang memberikan fasiltas KPR yang mudah. Namun ada baiknya Anda memperhatikan catatan keuangan Anda sebelum Anda mengajukan. Seringkali orang langsung mengajukan karena tergoda dengan kemudahan fasilitas KPR yang diberikan. 

Melakukan pengecekan catatan keuangan yang Anda miliki adalah hal mutlak yang perlu dilakukan karena pihak bank sebagai penyalur kredit pasti memintanya ketika Anda mengajukan KPR. Catatan keuangan yang perlu Anda siapkan dan perhatikan seperti bukti slip gaji, rekening koran, pendapatan perusahaan atau sebagai seorang professional dan catatan-catatan lainnya. Tujuannya agar bank bisa memeriksa catatan keuangan Anda, mengkalkulasi kemampuan dan kesanggupan Anda untuk bisa menggunakan KPR.

Persetujuan angsuran KPR yang diberikan oleh Bank tidak lebih besar dari ⅓ atau 33% dari total pendapatan bulanan Anda. Penghasilan ini bisa digabungkan jika Anda dan pasangan memiliki penghasilan. Hati-hati jika Anda memiliki angsuran kredit yang lain seperti kartu kredit, kredit mobil, kredit motor dan kredit lainnya. Perhitungan 33% adalah angka total keseluruhan angsuran kredit yang Anda miliki ditambah dengan angsuran KPR yang Anda ajukan, jika disetujui. Maka dari itu, perbaikilah catatan keuangan yang Anda miliki terlebih dahulu seperti rekening koran, penghasilan dan juga hutang Anda. Selamat mempersiapkan!

Image Source From Google

Read More

HUNIAN BERKELAS NAN ASRI

Anda ingin memiliki hunian yang berkelas dan ditunjang fasilitas yang lengkap sesuai dengan kebutuhan Anda? Sekarang ini sudah tidak sulit untuk menemukannya. Anda tidak perlu membuat kolam renang sendiri, Anda tidak perlu membuat taman yang luas untuk Anda bersantai termasuk membuat system keamanan yang canggih. Saat ini para developer sudah banyak membuat hunian berkelas dan lengkap. Dan jenis hunian seperti ini tidak hanya bisa Anda temukan di kota besar tetapi juga bisa Anda temukan di berbagai daerah. Jadi untuk Anda yang punya impian di masa tua untuk tinggal di daerah sejuk dengan penghijauan yang bisa Anda nikmati, kini saatnya Anda hubungi pengembang-pengembang yang Anda percayai.

Jika Anda perhatikan perkembangan dunia properti, hunian saat ini dibuat dalam bentuk kawasan atau kompleks pemukiman. Konsep ini menawarkan berbagai keunggulan fasilitas yang bisa Anda gunakan tanpa Anda harus membuatnya lagi. Para pengembang yang terpercaya sudah memiliki standard bangunan dan fasilitas secara international sehingga kawasan tidak hanya sekedar modern dan mewah tetapi juga ramah lingkungan. Fasilitas yang biasanya ada di hunian berkelas yaitu hotel, sport club, mini golf, restoran, karaoke, supermarket / mini market, ballroom, meeting room, tempat ibadah dan system keamanan. Sistem keamanan yang sering dipakai oleh para developer terkemuka adalah “One Gate Security” dengan diperlengkapi cctv dan satuan pengaman yang siap 24 jam. Dan meskipun kawasan hunian berada di pinggiran kota, para developer sudah menyiapkan jalur yang bisa ditempuh dengan sangat cepat ke pusat kota.

Rata-rata hunian seperti ini dibagi dengan berbagai tipe bangunan dan luas tanah seperti, 270/300 m², 213/240 m², 191/200 m², 157/300 m². Anda bisa memilih bangunan 1 ataupun 2 lantai. Salah satu kawasan hunian yang populer adalah hunian yang menempel di satu sisi atau dikenal dengan sistem couple. Meski para developer sudah memberikan fasilitas taman yang besar, Anda tetap bisa menemukan hunian yang diberikan taman di 3 sisi yaitu taman depan, taman samping dan taman belakang. Model rumah dengan dikelilingi taman akan memberikan kesejukan, kenyamanan dan asri. Hunian seperti ini sesuai untuk Anda yang ingin memberikan hadiah masa tua buat orang tua ataupun bagi Anda penyuka tanaman sehingga Anda bisa menikmati hobi Anda. Selamat memilih impian hunian berkelas Anda!

Image Source from Google

Read More

PERSIAPAN PENTING MEMBANGUN RUMAH IDAMAN

Anda sedang merindukan sebuah rumah yang unik, nyaman dan menyenangkan? Tertarik dengan rumah-rumah yang ditampilkan di film-film tetapi sampai saat ini Anda belum menemukan hunia yang sesuai dengan selera Anda? Anda sudah mencari ke berbagai developer tetapi mereka tidak memiliki rumah yang Anda idamkan? Ini saatnya Anda membangun rumah idaman Anda. Anda bisa bereksplorasi dan memilih sampai hal yang terkecil sesuai kesukaan Anda. Biaya yang dikeluarkan dalam membangun rumah bisa lebih murah dibandingkan melakukan renovasi bangunan lho. Namun ada persiapan penting yang perlu Anda ketahui untuk mencegah besarnya biaya atau meminimalisir kesalahan dalam proses pembangunan rumah. Mari disimak bersama. 

1.      Gaya Rumah Idaman

Gaya rumah ada bermacam-macam. Ada rumah minimalis, arsitektur tradisional, rumah industrialis dan bahkan juga ada rumah tropis. Anda tentukan gaya hunian idaman yang ingin Anda miliki. Sesuaikan juga dengan kepribadian Anda dan keluarga. Meski mungkin selera Anda berbeda satu sama lain dengan anggota keluarga Anda namun perbedaan tersebut biasa disiasati. Namun Anda tetap perlu memperhatikan bahwa memadukan banyak konsep bisa memperburuk tampilan rumah.

Anda bisa menggunakan jasa konsultan atau arsitek jika Anda memiliki dana lebih. Tetapi jika budget tersebut tidak ada, Anda bisa menanyakan ke teman-teman atau orang-orang yang sudah berpengalaman. Anda bisa mengikuti sebuah forum diskusi di internet. Saat ini sudah banyak komunitas atau pencinta rumah termasuk para pakar yang berkumpul dan membentuk forum-forum diskusi. Para pakar dan pencinta hunian bisa memberikan petunjuk untuk menyesuaikan keinginan Anda dengan tampilan rumah. Mereka bisa membantu Anda dalam memadupadankan dengan berbagai desain. Anda dan keluarga hanya memutuskan setiap pilihan referensi yang diberikan.                

2.       Rutinitas Favorit

Rumah tidak hanya sebagai tempat istirahat dan berkumpul bersama keluarga tetapi juga sebagai tempat untuk Anda melakukan rutinitas sehari-hari dan kebiasaan-kebiasaan yang suka dilakukan. Anda bisa menanyakan ke anggota keluarga apa yang mereka tidak sukai dan sukai, begitu juga dengan diri Anda. Cara ini membantu Anda untuk mendesain area hunian dan ruangan di dalam rumah Anda. Misalnya Anda dan keluarga suka sekali berkumpul di ruang keluarga maka prioritaskan ukuran dan fasilitas serta suasana interior yang pas di ruangan tersebut. Bagi Anda yang suka sekali membaca atau melakukan aktivitas tertentu sendiri, Anda bisa membuat ruangan yang tenang dan nyaman. Atau Anda tidak suka terlalu sering menerima tamu maka Anda tidak perlu membuat ruang tamu dan kamar tamu yang besar. 

3.     Dana

Meski ini point terakhir tetapi ini adalah hal utama dan penting. Setiap keinginan Anda harus disesuaikan dengan dana yang Anda miliki. Jika dana Anda tidak cukup sedangkan Anda tetap menginginkan rumah idaman Anda tetap terwujud, Anda bisa mensiasatinya dengan cara membangun rumah tumbuh. Rumah tumbuh adalah rumah yang dapat dikembangkan ke arah sisi area yang ada. Misalnya dilebarkan ke samping, depan dan belakang bahkan juga bisa ke atas setelah dana Anda terkumpul. Ketika Anda memutuskan untuk membuat rumah tumbuh maka Anda perlu membuat daftar prioritas area atau ruangan apa yang akan dibangun terlebih dahulu dan apa yang akan dikembangkan kemudian.

Meski mungkin mengalami proses yang lebih lama namun membangun rumah idaman memiliki kepuasan tersendiri.  Selamat berkreasi dengan rumah idaman Anda dan Anda bisa membagikan rumah idaman Anda dengan melampirkan link di kolom comment. Terima kasih sudah mengunjungi blog Rumah Masa Kini.

Source Image from Google

Read More

TIPS MEMILIH LOKASI HUNIAN IDEAL

Setiap dari Anda pasti ingin sekali memiliki hunian ideal dan idaman. Ada yang suka minimalis dan modern, ada juga yang suka tipe tradisional. Ada yang suka alam bahkan memiliki mimpi untuk mempunyai hunian di daerah seperti pegunungan ataupun pantai. Dan tidak sedikit juga yang menaruh nuansa alam di interior ataupun eksteriornya. Saat ini juga sudah mulai ditemukan hunian berdasarkan musim atau atmosfer berdasarkan negara di dunia seperti hunian tropis atau hunian yang memiliki nuansa summer. Apapun pilihan hunian idaman Anda, lokasi menjadi faktor penting yang perlu dipertimbangkan.

Berikut tips sederhana untuk membantu Anda dalam memilih lokasi hunian yang ideal:

1.       Pilih Lokasi Sesuai dengan Kehidupan Anda

Anda tipe sosialita? Atau lebih menyukai lingkungan yang tenang? Lingkungan dari lokasi hunian yang Anda pilih perlu Anda sesuaikan dengan karakteristik Anda. Pasti Anda tidak ingin tinggal di hunian yang kurang nyaman karena kesalahan dalam memilih karakter lingkungan. Contoh bagi Anda yang suka kehidupan sederhana dan tenang namun tetap bisa bersosialisasi antar penghuni, Anda bisa memilih lokasi lingkungan town house dengan penghuni-penghuni yang lebih banyak pasangan muda dan memiliki tempat public seperti taman atau swimming pool karena biasanya di waktu-waktu tertentu para penghuni berkumpul di lokasi tersebut seperti ketika pada sore hari atau weekend atau hari libur.

2.     Pengembang atau Developer Terpercaya

Anda bisa menemukan banyak pengembang atau developer khususnya di perkotaan. Jangan sampai Anda salah memilih developer karena faktor promosi atau harga yang lebih murah. Faktor tersebut boleh dipertimbangkan tetapi jangan sampai Anda melupakan faktor penting lainnya. Anda bisa melakukan pengecekan kredibilitas dari developer tersebut, baik melalui internet seperti informasi mengenai perusahaan tersebut dan komentar dari masyarakat karena saat ini sudah banyak sekali masyarakat yang mengungkapkan pendapat dan keluh kesahnya di media internet. Anda pun juga bisa mengetahuinya dari penghuni di kawasan perumahan tersebut mengenai kualitas pelayanan developer seperti bagaimana respon dan tindakan pengembang jika ada keluhan dari pembeli rumah karena tidak sedikit developer yang lepas tangan ketika menerima keluhan dari para pembeli.

3.    Infrastruktur

Faktor kebutuhan utama yang nyaman dan aman sangat diinginkan oleh setiap orang. Begitu juga dalam penentuan lokasi hunian. Anda bisa membuat daftar kebutuhan infrastruktur utama ketika Anda melakukan pengecekan, seperti apakah jalan di kawasan tersebut tidak rusak, selokan yang bersih dan mengalir, jarang mengalami pemadaman listrik, air yang bersih dan aman digunakan, dan kebutuhan utama lainnya. Banyak orang yang baru menyadari setelah mereka tinggal di lokasi tersebut dan tidak sedikit yang mengeluhkannya. Jangan sampai Anda menjadi salah satunya.

4.     Jalur Utama Mudah Diakses

Anda pasti sering menemukan iklan dari para pengembang menunjukkan mudah dan cepatnya akses jalan utama atau dekatnya dengan fasilitas public ke kawasan perumahan yang mereka jual, seperti hanya 10 menit dari gerbang tol bandara atau hanya 15 menit ke terminal bis. Anda jangan sampai terkecoh. Kehidupan di perkotaan begitu padat dan waktu yang sangat cepat bukan lagi hal yang sangat mudah Anda temui. Memang pada saat tertentu waktu yang disampaikan di iklan bisa Anda alami tetapi itu tidak selalu terjadi. Misalnya jika di saat jam kantor, lokasi tersebut sangat macet dengan waktu mencapai 1 jam dan 10 menit itu terjadi hanya pada waktu malam hari ketika masyarakat sudah selesai beraktivitas. Anda perlu melakukan pengecekan atau uji coba di saat-saat tertentu, bahkan saat ini libur pekan bisa lebih padat dibanding hari biasa dan jika cuaca tidak cerah seringkali tingkat kemacetan lebih luar biasa daripada waktu biasanya. Faktor kendaraan umum yang melalui kawasan tersebut juga perlu menjadi pertimbangan Anda.

5.   Kualitas Bangunan

Anda pernah mendengar keluh kesah teman atau saudara Anda ketika mereka membeli rumah baru dengan betapa banyaknya kerusakan yang dialami? Rumah yang bocor ketika musim hujan tiba, saluran pembuangan air yang tidak lancar, dan berbagai masalah lainnya. Anda bisa melakukan pencegahan sebelum Anda menempatinya dengan cara membuat check list sebelum membeli seperti pondasi, lantai, dinding, kusen, plafon, atap, saluran air, ventilasi dan sebagainya. Ada baiknya Anda mengajak orang yang memiliki pengalaman atau ahli di bidang bangunan karena kualitas bangunan tidak mudah terlihat. Dan seringkali kualitas bangunan baru disadari ketika ditempati atau diuji oleh faktor eksternal terjadi, contohnya hujan. Meski mungkin tidak 100% bisa dicek secara keseluruhan namun ada baiknya Anda meminimalisir sebelum masalah menimpa rumah Anda sehingga Anda terhindar dari pengeluaran biaya yang seharusnya tidak terjadi. 

6.  Bebas Banjir

Buat masyarakat yang tinggal di perkotaan atau hunian yang padat, mencari lokasi yang bebas banjir menjadi salah satu kriteria utama yang diinginkan. Saat ini kawasan perumahan bebas banjir lebih banyak ditemukan di daerah pinggiran kota atau perbatasan. Namun Anda tetap bisa menemukannya di pusat kota. Anda bisa mengecek kebenarannya melalui mereka yang sudah menghuni dalam waktu yang cukup lama di daerah tersebut.

7.    Dekat atau Terjangkau dengan Fasilitas Publik

Anda memiliki anak yang sebentar lagi akan masuk usia sekolah? Anda sering sekali berbelanja kebutuhan dapur dan sehari-hari di pasar? Upayakan Anda mencari lokasi yang sesuai dengan kebutuhan dan aktivitas sehari-hari Anda bahkan juga pelayanan public yang penting seperti rumah sakit, lokasi praktek dokter, pompa bensin, kantor polisi, tempat pemadam kebakaran karena Anda tidak akan pernah tahu kapan Anda membutuhkannya.

Kini saatnya Anda hunting lokasi idaman Anda :)

Images Source from Google

Read More